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扬州暂无银行明确停贷
发布日期:2021-10-01 21:19   来源:未知   阅读:

  香港挂牌免费资料,香港六码宝典资料大全,459999香港挂牌,579999香港正版挂牌,去年以来,房贷收紧之风愈刮愈烈,近日,又有消息称,不少城市开始出现停贷现象。那么,扬州情况如何呢?记者走访我市各家银行发现,我市暂无银行明确停贷,但是房贷确实是在进一步收紧,不少银行已对首套房实行“上浮利率”。

  日前,融360发布最新房贷数据显示,在样本选取的35个城市中,超过七成城市有停贷现象。其中,在城市停贷占比排行中,长沙、无锡、福州三个城市居前。

  另据新华网调查报道,常州市已有部分商业银行出现首套房停贷。停贷银行方面,据传主要以中小商业银行为主,如:平安银行(行情问诊)(000001,股吧)、民生银行(行情问诊)(600016,股吧)、广发银行、中信银行(行情问诊)(601998,股吧)等,国有银行也大多处于半停贷状态。

  上述情况是否属实?扬城按揭贷款的实际情况是否同样的紧张?昨日记者向多家银行和房产中介求证,对方均表示并未听说有哪家银行明确停贷。

  “我们房贷还在正常发放,首套房利率也还是基准利率。”中信银行扬州分行房贷部负责人这样告诉记者。而中国银行(行情问诊)扬州分行有关负责人也否认了个人住房贷款业务停贷一说,他表示,“没有听说扬州地区国有银行发生停贷,不过,房贷利率走高已成为眼下各家银行的普遍情况。”

  银行人士告诉记者,停贷现象不排除在一些经济发达地区确有发生,但只是一些个例,扬州各大银行停贷的可能性小,只不过可能各家银行额度都相对紧张。

  虽然说停贷现象暂未发生,但是房贷收紧确实是愈演愈烈。记者发现,年初出现的个别银行上浮首套房贷利率的现象,现在已经蔓延到不少银行。

  记者在走访中发现,市中行已要求首套房贷利率在基准利率基础上上浮8%,市农行、光大银行(行情问诊)(601818,股吧)等也要求上浮5%,兴业银行(行情问诊)(601166,股吧)、浦发银行(行情问诊)(600000,股吧)等更是要求首套房贷在基准利率基础上上浮10%。

  当然,也有市工行、市交行、中信银行等表示暂时仍是对首套房执行基准利率。而仍执行优惠利率的银行,则基本上是没有了。

  买房不但没有优惠利率了,并且还要上浮利率,这对购房者来说,无疑是一大打击。记者在走访中发现,不少购房者都是因为房贷政策的收紧,不得不暂缓自己的买房计划。

  “以前,我们一般是对贷款人有一定的门槛,要看他们的工作单位、收入情况等,比如一般公务员、事业单位、大型企业等单位的员工,我们比较容易通过审批,也可以优先放款。但是现在要求更高了,不但要认人,还要认房,例如申请人购买的是小楼盘或者开发商实力较弱的,银行方面可能就不会轻易放款,缓一缓,甚至是干脆停止和这些楼盘合作。”市区一家股份制银行房贷人员这样告诉记者。

  “现在余额宝等互联网金融产品很火,使得银行存款分流现象十分严重,另外,为了吸引存款,现在各家银行普遍都将存款利率上浮10%了,吸收存款的成本也提高了。在存贷比考核的压力下,有限的信贷额度势必要首先满足高收益的业务,按揭贷款肯定得让路。”扬州一家国有银行房贷部负责人告诉记者。这名负责人说,目前如果把信贷投放到企业贷款中,利率至少可以上浮30%,但如果投到房贷中,则最多只能上浮10%。

  此外,这名负责人认为,目前房地产市场风险也渐显,不少地方开始出现楼盘降价现象,这也使得银行对于房贷业务越来越谨慎。“可以说,房贷目前是高风险、低收益的业务,我们银行当然得谨慎。”

  银行房贷一紧再紧,让不少购房者都犯了难,那么,这种紧张局面何时才能缓解呢?

  “至少从目前来看,银行存款流失的情况并没有任何扭转,银行资金紧张或将成为常态;另外一方面,从种种消息来看,目前房地产市场的风险已越发凸显,所以短期银行都不会放松房贷业务。”银行人士普遍认为,房贷紧张的局面,或持续全年。

  不过也有业内人士指出,有消息称5月份央行或将下调银行存款准备金率,如果传闻属实,那么银行流动性缓解,也有可能会适当放宽房贷业务。 记者 何世春 孙炎

  近日,有媒体报道称,银行“房贷荒”愈演愈烈,8.5折利率优惠全国绝迹,70%城市出现中小银行停贷,银行推迟放款现象十分普遍。

  4月14日,新华网记者对常州12家银行进行了调查,首套房贷方面已有两家银行停贷,两家银行首套房贷利率上浮10%。

  浦发银行和民生银行首套房已停贷。浦发银行工作人员告诉新华网记者,目前浦发银行已全面停贷,不再做个人住房贷款业务。

  据悉,常州12家银行中兴业银行和江苏银行首套房贷利率上浮10%,其余均为基准利率。江苏银行仅对购买其产品的客户实行基准利率,没有购买产品的客户办理首套房贷业务利率仍需上浮10%。

  在实行基准利率的银行中,农业银行(行情问诊)针对其贵宾客户给予9折优惠,已是全常州市首套房贷最大的优惠额度。

  常州二套房贷方面澳门六和开奖现场直播兴业银行已经停贷,江苏银行二套房贷利率上浮15%,其余银行二套房贷利率均上浮10%。

  如果是基准利率,则每月需还3742.6元,20年总利息398223.63元。

  如果利率上浮10%,则每月需多还195.66元,20年下来需多还利息46958.43元。

  相对于各家银行纷纷上浮房贷利率,公积金贷款的利率是一直未上浮的,并且利率水平远低于商业贷款,选择公积金贷款的优势将更加明显,目前公积金贷款的利率只有4.5%,和上升10%的银行按揭贷款比起来,一笔贷款期限为20年的50万元按揭贷款,月供将减少750元左右。

  相对于各家银行纷纷上浮房贷利率,公积金贷款的利率是一直未上浮的,并且利率水平远低于商业贷款,选择公积金贷款的优势将更加明显,目前公积金贷款的利率只有4.5%,和上升10%的银行按揭贷款比起来,一笔贷款期限为20年的50万元按揭贷款,月供将减少750元左右。

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