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Ralph Lauren大降租金转租门店
发布日期:2021-10-10 07:57   来源:未知   阅读:

  据近日消息,美国奢侈时装品牌Ralph Lauren(拉夫劳伦)以超低价格(低至2折)转租门店的消息,引起了业界轰动。据悉,Ralph Lauren转租的门店位于全球最昂贵的购物街区、纽约第五大道711号东55街的转角,店铺面积约2629平方米,该店铺的租金和房产税加起来达3000万美元。

  而此次,Ralph Lauren转租的价格直接降到了2折,其损失是巨大的。据了解,接受转租的是西班牙快时尚零售连锁店Mango,Mango实际出的租金约500万美元每年的价格,不及Ralph Lauren此前支付租金的20%,是此次交易的极大受益者。此前,Ralph Lauren支付的租金以2700万美元租金每年。

  关于Ralph Lauren此次的举动,不免引起众多人的猜测,难道是该集团太不会权衡利弊了?这当然是不存在的事情。作为一个发展到如今这么大的集团,有关“利益”上的事情,其中的计算肯定是非常的精准。

  十一月初时,Ralph Lauren公布了截止到9月26日的第二季度财报,仍是取得连续下跌的状况。二季度期间,Ralph Lauren的销售额录得11.9亿美元,同比下滑30%。但相对于一季度的业绩来看,其已渐显回升的趋势。具体来看,一季度的Ralph Lauren销售额同比下跌66%至4.87亿美元。

  一、二季度业绩的连续下跌,显然一般的企业都难以承受。虽然不至于使Ralph Lauren倒下,但也足以让其大受损伤。而另据了解,Ralph Lauren纽约第五大道的店铺其实早在2017年就已关闭,但无奈迟迟没有找到承租的人。据悉,该店铺的租期长达15年,自2013年开始,还有些许年份的时间,尽管已经关闭,但受限于签约的租期,Ralph Lauren始终是要继续缴纳租金。

  加上今年爆发的疫情,极其依赖于旅游业的第五大道街区的地方,遭受了一轮大打击,经营状况不佳,导致租金的下跌。此外,据了解,纽约曼哈顿16个主要购物区的零售物业租金已连续四年出现下滑。

  以上的种种情况,或都是导致Ralph Lauren不得不以低至两折的租金转租店铺的原因之一。不难看出此次的Ralph Lauren的交易,单方面来看是“巨亏”。据悉,Ralph Lauren正以别的方式来挽救当前交易的损失。关于Ralph Lauren的后续,我们将继续保持关注。

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